المالك 101: التعامل مع المستأجرين الطلاب

وغالبا ما يتردد أصحاب العقارات في تأجير طلاب الجامعات لأنهم صغارا وغير آمنين من الناحية المالية ومن المرجح أن يكونوا غير مسؤولين. ولكن في حين أن استئجار الطلاب لديه المزالق، فإنه لا شيء أن المالك جيدة لا يمكن التعامل معها. طالما أن القضايا المحتملة يتم تناولها في وقت مبكر، يمكن لكل من أصحاب العقارات والمستأجرين الطلابية تجنب الحزن والبقاء على شروط جيدة طوال الوقت.

معالجة القضايا المالية

قبل استئجار الطلاب، يجب على الملاك التأكد من أن المستأجرين الطلاب المحتملين لديهم ما يكفي من المال لتغطية الإيجار. إذا لم يتمكنوا من تأمين الأموال اللازمة، يمكنك دائما السماح لآبائهم بالتوقيع على عقد الإيجار. والديهم أكثر أمانا من الناحية المالية وأكثر عرضة لفهم القضايا التي ينطوي عليها الإيجار.

إذا كان الطالب لديه غرفهم، يجب على الملاك التأكد من أن جميع الحجرة سوف تكون قادرة على تغطية الإيجار الشهري بأكمله من تلقاء نفسها. وبهذه الطريقة، إذا انتقل أحد أفراد الغرفة، فإن المستأجرين المتبقين سيظلون قادرين على دفع الإيجار الشهري بالكامل.

قضايا الإشغال

معظم الحكومات المحلية لديها قوانين بشأن عدد الأشخاص الذين لا علاقة لهم قد يعيشون في شقة واحدة. العديد من الطلاب لا تمانع في السماح لصديقهم تحطم على الأريكة لبضعة أيام (أو أطول). لسوء الحظ، في القيام بذلك، فإنها قد ينتهي انتهاك قوانين الإشغال، وسوف تكون مسؤولة عن أصحاب العقارات. وهذا هو السبب في أن الإيجار يجب أن يحدد عدد الناس الذين يعيشون في الشقة في ذلك الوقت.

وخلال فصل الصيف، عادة ما ينتقل طلبة الجامعات مع والديهم، مما يترك أصحاب العقارات عالقين بوحدات فارغة. يمكن للمالكين تجنب هذه المشكلة عن طريق السماح للطلاب الإيجار لمدة سنة تقويمية كاملة والسماح لهم لفرعي خلال فصل الصيف.

التعامل مع الأطراف

وعادة ما يكون للطالب أطراف. أفضل طريقة للتعامل معها هي الحد من عدد من الأحزاب على نطاق واسع يمكن للطلاب عقد في الشهر والسماح لهم معرفة ما إذا كان ذلك إذا تم استدعاء الشرطة في بسبب الحزب الذي خرج عن نطاق السيطرة، سيتم طردهم.

Refluso Acido